Allgemeine Vermittlungsbedingungen, Stand 04.09.2016

1. Vertragsverhältnis

Den Mietvertrag schließt der Mieter direkt mit dem Vermieter. Der Name und die Anschrift des Vermieters wird dem Mieter in der Buchungsbestätigung/Rechnung bekanntgegeben.

2. Buchung

Die Buchung erfolgt online oder schriftlich. Mit der Buchung bieten Sie den verbindlichen Abschluss eines Mietvertrages an. Nur mit einer schriftlichen Buchungsbestätigung kommt der Mietvertrag zustande.

3. Zahlungen

Die Zahlungsbeträge sind auf das angegebene Konto der Sparda Bank zu überweisen

4. Zahlungsfristen

Mit Vertragsabschluss / Buchung wird gegen Aushändigung der Buchungsbestätigung eine Anzahlung von 25 % des Gesamtpreises für die Ferienunterkunft fällig. Die Restzahlung ist spätestens 30 Tage vor dem Buchungszeitraum, zu zahlen. Erfolgt die Buchung weniger als 30 Tage vor Reiseantritt, so ist der Gesamtzahlungsbetrag sofort fällig. Wird weniger als 7 Tage vor Reiseantritt gebucht, ist der Gesamtzahlbetrag per Eilüberweisung zu tätigen. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung hat der Vermieter ein Rücktrittsrecht und kann Ihnen den Zugang zur Ferienunterkunft verweigern.

5. Personenanzahl

Die Ferienunterkunft darf nur mit der laut Hausbeschreibung angegebenen maximalen Personenanzahl bewohnt und benutzt werden. Die angegebene Personenanzahl schließt auch Kinder, Kleinkinder und Babys ein. Sind die Preise für die Ferienunterkunft nach Personen gestaffelt, so sind auch hier alle Personen anzugeben.

6. Kaution

Ist eine Kaution fällig ist dies in der Hausbeschreibung angegeben. Die Kaution ist dann bei Mietbeginn vor Ort in Bar zu hinterlegen. Die Rückzahlung erfolgt innerhalb von 10 Tagen nach Mietende.

7. Verbrauchskosten

Die Verbrauchskosten für Strom, Gas (Heizung) und Wasser sind im Preis inbegriffen. Holz bzw. Holzbrikett für den Innen- und Außenkamin sind vom Mieter selbst zu besorgen und sind im Vermietungspreis nicht inbegriffen. Die Kurtaxe ist nicht im Mietpreis enthalten. Die Kurkarten werden rechtzeitig vor Reisebeginn per Post an den Mieter zugesandt. Holz bzw. Holzbrikett für den Innen- und Außenkamin sind vom Mieter selbst zu besorgen und sind im Vermietungspreis nicht inbegriffen.

8. Reinigung

Die Endreinigung wird berechnet, wie in der Hausbeschreibung angegeben. Die Asche aus dem Innen- und Außenkamin ist bei Abreise zu entfernen und auf den Kompost zu geben. Der Grill und der Kamin sind wieder sauber zu übergeben. Der während des Aufenthaltes anfallende Müll ist zu trennen und in die entsprechenden Behälter zu sortieren.

9. Bettwäsche

Die Bettwäsche ist im Mietpreis enthalten. Die Betten sind bei Anreise bezogen.

10. Haustiere

Stubenreine Haustiere dürfen mitgebracht werden, wie in der Hausbeschreibung angegeben. Die Anzahl der mitreisenden Haustiere sind bei Buchung anzugeben. Aus hygienischen Gründen dürfen die Haustiere nicht in den Betten des Mietobjektes sich aufhalten und schlafen!

11. Schäden

Bei schuldhafter Verursachung von Schäden an der Ferienunterkunft oder am Grundstück verlangt der Vermieter Schadensersatz.

12. Ein- und Auszug

Die Ferienunterkunft steht Ihnen am ersten Buchungstag ab 16:00 Uhr zur Verfügung und muss am Abreisetag bis 9:00 Uhr ordentlich, aufgeräumt und besenrein verlassen werden.

13. Rücktritt und Kündigung durch den Mieter

Sie können jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten. Der schriftliche Rücktritt wird empfohlen. Treten Sie vom Mietvertrag zurück oder treten Sie die Mietzeit nicht an, kann der Vermieter Schadensersatz für die Ihm entstandenen Aufwendungen verlangen. Der Ersatzanspruch wird nachstehend in einem prozentualen Verhältnis zum Mietpreis pauschaliert. Es bleibt Ihnen unbenommen, den Nachweis zu führen, dass in Zusammenhang mit dem Rücktritt oder dem Nichtantritt des Mietvertrages, keine oder geringere Kosten entstanden sind.
- bis 90 Tage vor Mietbeginn : 10 % des Mietpreises ( mindestens jedoch 50,- Euro )
- 89 bis 60 Tage vor Mietbeginn : 25 % des Mietpreises
- 59 bis 30 Tage vor Mietbeginn : 50 % des Mietpreises
- 29 bis 8 Tage vor Mietbeginn : 80 % des Mietpreises
- 7 Tage vor Mietbeginn oder bei Nichtantritt : 100 % des Mietpreises


14. Umbuchung / Ersatzmieter

Umbuchungen auf einen anderen Mieter (Ersatzmieter) werden soweit möglich von uns durchgeführt. Für jede von Ihnen gewünschte Umbuchung bis zum 30 Tag vor Mietbeginn berechnen wir regelmäßig 50,- Euro. Wird von Ihnen ein Ersatzmieter zu anderen Mietbedingungen gestellt, wird der Differenzbetrag zwischen altem und neuem Mietpreis zzgl. der Umbuchungsgebühr in Rechnung gestellt.

15. Umbuchung / Ferienhaus

Umbuchungen auf eine andere Ferienunterkunft sind grundsätzlich nicht möglich.

16. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter

Ohne Einhaltung einer Frist bei höherer Gewalt und bei nicht vorhersehbaren zwingenden Gründen, die ein ordentliche Vertragserfüllung nicht gewährleisten. Ohne Einhaltung einer Frist, mit dem Anspruch auf Schadensersatz, wenn sich der Mieter vertragswidrig verhält.

17. Preise

Alle angegebenen Preise sind inkl. MWST und in der Hausbeschreibung aufgeführt.